Vastgoed Advies

De afdeling Vastgoed Advies voert werkzaamheden uit voor opdrachtgevers op het gebied van onder andere:
* Expertise- en schadeonderzoeken
- verftechnisch
- bouwkundig
* Onderhoudsadvisering
* Project- en procesmanagement
* Directievoering van nieuwbouw, onderhoud en renovatie
* Meerjaren onderhoudsbegroting
* Kwaliteitskeuringen
* Inventarisaties (NEN 3699)
* Conditieopname (NEN 2767)

Onderhoudsadvisering

Inventarisatie van afmetingen en hoeveelheden
De benodigde hoeveelheden van de desbetreffende onderhoudswerkzaamheden worden gegenereerd met als doel het opstellen van een betrouwbare meetstaat van hoeveelheden die eventueel aan het bestek kan worden toegevoegd.

Technisch advies
Naar aanleiding van het onderzoek wordt een technisch advies opgesteld voor de beoogde onderhoudswerkzaamheden. Hierin wordt betrokken het conditioneren van de ondergrond en afwerking, alsmede diverse detailleringen (zoals beglazing, dilatatievoegen e.d.) Het is mogelijk dat specifieke wensen en uitgangspunten van de opdrachtgever in de advisering worden verwerkt.

Kostenraming

Op basis van de geadviseerde onderhoudsmaatregelen en de geïnventariseerde hoeveelheden wordt een zo reëel en betrouwbaar mogelijke projectbegroting opgesteld. Voor het herstellen van eventuele ondergrondgebreken (zoals houtrot herstel, betonreparaties, e.d.) zal een reëele inschatting worden gemaakt.

Meerjaren onderhoudsplanning (MJOP)

De te verwachten onderhoudsmaatregelen en bijbehorende financiën worden voor een langere periode (bijvoorbeeld 10 jaar) duidelijk en overzichtelijk in een meerjaren onderhoudsplanning gezet, zodat een opdrachtgever jaarlijks weet wat de mogelijk te verwachten kosten zijn met het oog op het onderhoud van een gebouw/complex.

Onderhoudsbestek

In een onderhoudsbestek worden alle overeengekomen werkzaamheden nader uitgewerkt en duidelijk geformuleerd, gebaseerd op de Standaard Voorschriften Onderhoud (SVO) van het COT. Een dergelijk bestek kan door de opdrachtgever verstrekt worden aan geselecteerde aannemers en/of schildersbedrijven, zodat een inschrijving kan plaatsvinden conform de wettelijke bepalingen en voorschriften. COT-bestekken zijn neutraal, onafhankelijk en niet merkgebonden.

Wilt u meer informatie over de diensten en producten van de afdeling Vastgoed Advies? Neem dan contact op met het COT bv.